経営が困難になった投資マンションは売却して利益を得よう

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ポイントを押さえておく

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指針となる契約書を使う

不動産として、賃貸物件を所有している場合には、マンション管理会社などに業務を委託する事があります。できるだけ複数のマンション管理会社を比較した上で、信頼できる会社に依頼する事が理想的であるといえます。マンション管理会社に委託する業務は、オーナー自身の希望により決定していく事が可能になります。しかし、業務内容の詳細については、予め双方の合意の元に取り決めをした上で、明確にしておく事が重要です。マンション管理会社との契約において、業務内容でトラブルが発生するケースが存在するからでもあります。マンション管理会社が行う業務範囲を、十分に理解して設定する事が留意点の一つとなります。マンション管理会社との契約に際しては、マンション標準管理委託契約書というものが国交省より出されています。問題発生を回避し、適切な内容で契約ができる様に指針となる位置づけで利用する事ができます。マンション管理会社との契約をするオーナー側でも、この様な存在を把握し、取引に際して理解を深める事も大切なのです。複数のマンション管理会社と相談を行いながら、最終的には一社に絞って業務委託の契約を締結する事ができます。業務内容として、家賃収入の管理までを委託するなどの場合には、管理組合を名義人にしておくのも工夫の一つです。マンション管理会社が一手に金銭面を担う事になると、万が一倒産などに遭遇した場合には、口座内の確保が難しくなります。注意すべき点を契約作業に反映させながら、賢くマンション管理会社を利用する事がポイントです。

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